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Rua Samuel Neves, 1823
Jd Europa - Piracicaba - SP
(19) 3302 - 6092
(19) 9785 - 4245
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A Caputi & Caputi através de engenheiros agrônomos e profissionais multidisciplinares especializados em agropecuária atua junto aos seus parceiros nas áreas de produção agrícola, administração da empresa e de apoio ao negócio
A Caputi & Caputi atua na ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
Avaliação Patrimonial
Controle e Gestão Patrimonial
Perícias
Avaliação Econômica
Consultoria Agronômica
Gestão Ambiental
Avaliação Patrimonial
- Avaliações de Bens Tangíveis
Para fins de abertura de capital; aumento de
capital; reavaliação espontânea; compra; venda; fusão; cisão;
incorporação de empresas; privatizações; contábeis; gerenciais;
processos de reestruturação; seguros de bens patrimoniais e garantias;
obtenção e negociação de financiamentos; valor locativo; antecipação de
partilha; divisão de espólios; judiciais; tributários; comercialização;
passivo ambientais; dação em pagamento entre outras finalidades
- Avaliação de Engenharia e reavaliações aplicadas a Imóveis Urbanos; Industriais; Veículos; Máquinas; Equipamentos e Instalações Industriais; Jazidas Minerais; Embarcações; Aeronaves e outros tipos de bens
- Laudo de avaliação do imóvel, conforme estabelecido na NBR 14.653 da
Associação Brasileira de Normas Técnicas-ABNT com fundamentação e grau
de precisão II, com anotação de responsabilidade técnica - ART
registrada no CREA, contendo todos os elementos de pesquisa
identificados
- Avaliações de Engenharia aplicadas a Imóveis
Rurais:
- Avaliação de imóvel rural
- Avaliação do valor da terra nua (VTN)
- Avaliação de culturas comerciais temporárias,
semi-perenes e perenes, florestas, reflorestamentos, etc.
(benfeitorias reprodutivas)
- Avaliação de benfeitorias não reprodutivas,
máquinas e implementos, semoventes e materiais diversos
- Avaliação de semoventes (rebanhos bovinos, suínos e eqüinos, incluindo animais de elite)
- Avaliações de passivos em imóveis rurais
- Passivo ambiental
- Passivo agrário/fundiário
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Controle e Gestão Patrimonial
A implantação e a reconstituição do controle patrimonial apresentam vantagens fiscais diretas, uma vez que a partir da realização de um trabalho detalhado de inventário físico e posterior confrontação com o cadastro contábil permitem apontar os bens obsoletos, em desuso ou sucateados, concedendo o benefício da baixa do bem no exercício corrente, de forma redutível do imposto de renda. Além do saneamento contábil, permite ter o controle total em relação à carga de bens por centro de custo, refletindo seu custo real, e a visualização real do patrimônio e o que se tem disponível para futuros investimentos
- Procedimentos
- Planejamento, após reconhecimento físico do
local e analise dos critérios, metodologia e rotinas empregados
- Inventário físico alocando os bens por Centros
de Custo
- Identificação individual dos bens com chapas
de código de barras ou convencionais, chips, tags especiais, etc.
- Descritivo técnico individual dos bens
- Inventário e conciliação físico-contábil para
atualização de ativos imobilizados
- Determinação da vida útil técnica remanescente
- Depreciação dos bens
- Análises e ajustes das sobras físicas e
contábeis
- Implantação de normas e metodologia do ativo
imobilizado
- Migração dos dados para o sistema operante
- Reinventário periódico dos bens através de leitor de código de barras
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Perícias
A perícia técnica é utilizada com propósito de relatar eventos e causas relacionados a danos ou perdas, qualificando e/ou quantificando os méritos e valores em questão, nos diversos ramos de atuação da engenharia
Executadas em questões que tramitam no âmbito forense, onde atuamos como peritos ou assistentes
- Planejamento e Realização de Auditorias da
Qualidade
- Planejamento Processo de contestação e revisão
do Imposto Territorial Rural (ITR), no âmbito da Secretaria da Receita
Federal
- Processo de Avaliação para a Incorporação
Imóvel Rural em empresa tipo Sociedade Anônima (SA)
- Processo de desapropriação para reforma
agrária
- Processo de desapropriação para áreas
indígenas e quilombolas
- Processo de desapropriação para instituição de
servidões
- Processo de avaliação para apuração de haveres
- Processo em ações reais, dominiais e
possessórias
- Processo de avaliação de imóvel rural para
fins de desmembramento, divisão e desapropriação
- Processo de revisão e acompanhamentos dos
índices técnicos do INCRA em função da produtividade
- Processos de indenização por perdas e danos
- Elaboração de laudos de vistoria reunindo
provas antecipadas, empregado em medidas cautelares
- Assistência técnica em demandas judiciais
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Avaliação Econômica
Realizada com a finalidade precípua de se apurar o valor de um empreendimento, ou de mensurar o potencial e a lucratividade do negócio em análise.
Avaliações de Bens Intangíveis
Determinação do valor econômico de empresas para abertura de capital, compra e venda, fusão, cisão e incorporação e processos de reestruturação patrimonial
- Avaliação de marcas, patentes, fundo de comércio, ponto comercial, patrimônio líquido, tecnologias, capital intelectual, estratégias específicas, dentre outros
- Avaliações econômico-financeiras, com elaboração técnica de portfólio de venda e identificação de investidores financeiros e/ou estratégicos
- Avaliação de empreendimentos de base imobiliária
- Análise de viabilidade negocial no setor de agronegócios
Objetiva analisar a viabilidade de investimento para definir a melhor estratégia de entrada de investidores no agribusiness, identificando as eventuais oportunidades e os riscos inerentes a um novo empreendimento, facilitando a tomada de decisão e minimizando os impedimentos
Com o intuito de imprimir segurança a investidores, faz-se uma avaliação investigativa do ponto de vista técnico, para adjudicar se as condições divulgadas no meio por uma determinada empresa conferem de fato
Objetivando subsidiar análises, tais como planos de safra de agroindústrias, projetos governamentais, potencialidade de mercado para os mais diversos produtos necessários para o desenvolvimento das atividades do mercado agropecuário, dentre outros, elaboram-se levantamentos e projeções detalhadas sobre diferentes aspectos da agropecuária brasileira
Desenvolvimento de estudos sobre esferas específicas da agropecuária nacional, nos quais se ponderam a estrutura do mercado, a cadeia produtiva, fatores que influenciam a oferta e a demanda, evolução tecnológica recente, competitividade nos mercados internacionais e as características de potencialidade de cada mercado
Envolve
- Importância e histórico
- Levantamento e descrição da corrente produtiva
e fatores
- Análise do relacionamento entre os
empreendedores e fatores
- Levantamento e descrição dos produtos
- Produção, importação, exportação e consumo
- Levantamento e análise de subprodutos
- Levantamento e análise de concorrentes
- Logística e canais de distribuição
- Pontos fortes e restritivos
- Estudo das tendências
- Consultoria mercadológica estratégica
Emissão de um conjunto de análises e pareceres lastreados em informações próprias
As previsões são fundamentadas na dinâmica do mercado, nos produtos concorrentes e nas influências exercidas pelas políticas econômicas e financeiras. Internas e externas. Que vem do monitoramento do PIB, renda per capita/consumo interno, legislação, meio ambiente, clima, mercado internacional, barreiras comerciais, custos de produção, política cambial, política financeira e mecanismos de financiamento, dentre outros dados
Elaboração de tendências (cenários) de curto, médio e longo prazo, que contemplem os fatores de mercado relacionados a um produto, ou conjunto de produtos, de interesse do cliente
Podem ser construídos cenários relacionados à produção, vendas (internas e externas), consumo, importação, etc.
As previsões são fundamentadas na dinâmica dos mercados, no desempenho de produtos concorrentes e nas influências das políticas macro e microeconômicas, internas e externas. Desse modo o monitoramento do PIB, renda per capita/consumo interno, legislação, meio ambiente, clima, mercado internacional, barreiras comerciais, custos de produção, política cambial, política financeira e mecanismos de financiamento, por exemplo, fazem parte do conjunto de observações
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Consultoria Agronômica
- Análise Técnica e de Viabilidade Econômica
É realizado o diagnóstico técnico e econômico da empresa, o que inclui balanço patrimonial, levando em consideração as produções, produtividade, custos, e outros itens estruturais e operacionais e resultados
Após o diagnóstico são estabelecidos diversos cenários buscando encontrar situações que possibilitem maximizar o lucro e a rentabilidade
- Planejamento Estratégico, Gerencial e Operacional
Assessoria direcionada ao auxílio do empresário rural no gerenciamento e efetivação dos procedimentos produtivos com acompanhamento presencial.
Os objetivos do programa são:
- Empenho efetivo
- Redução de desperdícios (recursos e tempo)
- Padronização de técnicas e normas
- Redução dos custos
- Incremento da eficiência da competitividade
- Desenvolvimento dos colaboradores
- Maximização da eficácia gerencial
- Acompanhamento econômico
Visando analisar em tempo hábil os relatórios financeiros e a sua aplicabilidade e praticidade na sua utilização no dia-a-dia
Com destaque no cálculo do fluxo de caixa de pomares comerciais, com o intuito de entender a situação econômica de cada talhão e a continuidade do mesmo, método muito empregado em citros
- Amostragem e interpretação dos resultados da análise do solo
Visa eliminar um dos fatores que mais interfere na qualidade das amostras de solo, o individuo que faz a coleta; as amostras coletadas pela nossa equipe técnica treinada extinguem este risco
Com o resultado das análises, a nossa equipe faz as recomendações de correção e adubação mais adequada, dentro do ponto de vista de fertilidade e economicidade
- Consultoria técnica – bovinocultura leite e corte, ovinocultura
Através de uma análise criteriosa do sistema de produção é estabelecido o planejamento, o desenvolvimento, o treinamento técnico da mão-de-obra e a adequação das tecnologias de produção à realidade da propriedade; o trabalho é conduzido com visitas periódicas, permitindo o acompanhamento e correção instantânea de eventuais desequilíbrios
O planejamento da consultoria técnica envolve:
- Elaboração e implantação de projetos
- Formação e manejo de pastagens
- Recuperação de áreas degradadas
- Formulação de rações e suplementos
- Planejamento nutricional e sanitário
- Conservação de forragens (silagem e/ou feno)
- Recomendações para aquisição de máquinas e
implementos
- Nutrição de solo
- Manejo dos animais
- Controle de custos
- Treinamento técnico de recursos humanos
- Informações de mercado
- Pesquisa de mercado
A pesquisa de mercado abrange com ênfase técnicos do setor, produtores, pecuaristas, revendas e cooperativas e as metodologias incluem:
Estudos quantitativos:
- Valorização de Mercados
- Quantificação de Mercados
- Monitoramento de Preços
- Market Share
- Satisfação de Clientes
- Estudos Comportamentais
- Posicionamento de Marcas
- Brand Equity
- Recall de campanhas; e
Estudos qualitativos:
- Entrevistas em Profundidade
- Focus Groups
- Mystery Shoppers
Assessoria em negociações de empresas agropecuárias com estudo para a consignação de valores e simulação de panoramas alternativos
Estudo de localização e identificação das áreas mais atraentes para instalação de agroindústrias e produção primária (lavoura, pecuária), considerando fatores como condições ambientais, naturais, socioeconômicos, aspectos técnicos, infra-estrutura e mão-de-obra, dentre outros
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Gestão Ambiental
- Assessoria em licenciamento ambiental
É crescente a demanda dos laudos de apuração e constatação de danos e passivos ambientais, para fins de negociação entre empresas, com a realização de “due diligência ambiental” para processos, utilidades e segurança, prevendo ações corretivas e mitigadoras, com as respectivas previsões orçamentárias
Equipes especializadas para elaboração de documentos exigidos pelas secretarias e órgãos controladores do meio ambiente são indispensáveis para a elaboração dos diversos processos de licenciamentos que vão desde a elaboração de laudos de diagnoses ambientais bem como o Memorial de Caracterização do Empreendimento (MCE), além da formulação de documentação para processos junto aos órgãos fiscalizadores, até a assessoria para elaboração e negociação do Termo de Ajustamento de Conduta (TAC)
Processos
- Projetos para Crédito de Carbono
- Plano de recuperação de áreas degradadas
- Monitoramento de condicionantes de licenças
- Acompanhamento de fiscalizações e auditorias
de órgãos ambientais
- Elaboração e implementação de programas de
educação ambiental
- Levantamento e monitoramento de percepção
ambiental
- Plano de recuperação de áreas degradadas
- Avaliação e controle de processos erosivos
- Tratamento de efluentes e resíduos
- Projetos para tratamento de efluentes com
Biodigestores
- Co-Geração com Bioenergia
- Emprego de Biogás em atividades agropecuárias
- Gestão de empreendimentos de exploração
florestal
- Declaração cadastral de produtor rural (DCIR)
- Declaração de imposto territorial rural (ITR)
- Declaração ato declaratório ambiental (ADA)
- Elaboração de Estudo de Impacto Ambiental
(EIA)
- Elaboração de relatório de Impacto no Meio
Ambiente (RIMA)
- Elaboração de Relatório de Avaliação
Preliminar (RAP)
- Elaboração de Relatório de Impacto de
vizinhança (RIV)
- Elaboração de Termos de Ajuste de Conduta
Ambientais (TAC)
- Elaboração de Relatório de Controle Ambiental
(RCA)
- Elaboração de Programas de Monitoramento
(Promon)
- Declaração cadastral de produtor rural (DCIR)
- Declaração de imposto territorial rural (ITR)
- Declaração ato declaratório ambiental (ADA)
- Estudos para obtenção de documentos junto ao
IBAMA, DEPRN e DAEE
- Recuperação e manejo de mananciais hídricos
- Recomposição e manejo de áreas de preservação
permanente (APP) e reservas legais (RL)
- Projetos para criação e manejo de RPPN
(Reserva Particular do Patrimônio Natural)
- Projetos para obtenção do registro de criador
conservacionista
- Avaliação e controle de processos erosivos
- Auditoria em licenciamento ambiental
- Planejamento e Realização de Auditorias da
Qualidade
- Planejamento e Realização de Auditorias
Ambientais
- Levantamento de Aspectos e Impactos Ambientais
- Análise de legislação Ambiental
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A Caputi & Caputi tem como missão o desenvolvimento sustentável do agronegócio
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